2024年5月17日，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的见告开云体育，告示下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中把柄规定，在这个技巧之前也曾披发的住房公积金个东谈主住房贷款，将自未来（1日）起试验新的利率。

存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起运转，按相应首套、二套利率诊治。

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%

为何2024年5月份出台的计谋，2025年1月1日才下调呢？简便来说，按照干系规定条目，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，才调试验诊治后的利率。

贷款利率下调，最直接纳益的是住房公积金贷款东谈主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，选择等额本息还款神态，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息开销将减少4.85万元。

需要精通的是，新的住房公积金贷款利率会自动诊治，不需要手动苦求。现在来看，现时的公积金贷款利率也曾创造了历史最低记录。

（总台央视记者 杨潇 吴天白）开云体育